Omschrijving

Heb je geen zin en/of tijd om een woning helemaal te verbouwen? Kom dan zeker kijken bij deze instapklare tussenwoning met een carport, berging en zonnige bijna 11 meter diepe tuin op het zonnige zuiden.

De kozijnen, ramen en deuren zijn allemaal vervangen (kunststof). Ook de keuken, de badkamer en het toilet zijn professioneel gemoderniseerd en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen.

Duurzaamheid is tegenwoordig een belangrijk koopargument. Dat ziet hier ook goed, want de woning is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, muurisolatie én vloerisolatie. Daarnaast zijn er in 2019 zonnepanelen (11 x) aangebracht, die samen circa 3.500 kWh aan stroom opleveren. Dit heeft als resultaat een zeer goed energielabel A+!

Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool, een middelbare school, een sportschool en bushaltes. Ook dorpscentrum met (speciaal)winkels en gezellige horeca is binnen enkele minuten te bereiken.

Voor deze woning is een unieke website (zoetendaal191.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Kom gerust kijken, dus neem contact met ons kantoor op voor een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, provisiekast en een modern toilet met een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een 4 meter brede schuifpui en een convectorput. De inrichting van de open keuken is modern (2019) en voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi-oven, koelkast, vaatwasser, plintverwarming en een close-in boiler.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met vloerverwarming, een douche, 2e wandcloset, wastafelmeubel, wandkast en een designradiator.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Voorzolder met een Velux kunststof dakraam, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de c.v. ketel. De grote zolderkamer heeft een kunststof Velux dakraam, bergruimte en een wastafelmeubel.

Aanvullende informatie:
– Centrale verwarming met combiketel (Atag; 2023);
– De achtergevel van de woning is in 2020 opnieuw gevoegd;
– Het dak van de carport is in 2020 vervangen;
– Buitenkranen aan zowel de voor- als de achterzijde;
– Buitenzonwering.