Omschrijving

Welkom bij deze moderne en energiezuinige tussenwoning met berging, gelegen in het charmante en gewilde deel “Vestingstad” van de wijk Schuytgraaf.

Deze goed onderhouden woning uit 2005 combineert comfort, luxe en duurzaamheid. Met een gunstig energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, slimme radiatorkranen en stadsverwarming is dit een woning die zowel het milieu als jouw portemonnee ontziet.

De wijk is kindvriendelijk en goed bereikbaar, met (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een treinstation en een winkelcentrum.

Het stadscentrum van Arnhem is zowel per fiets, auto als openbaar vervoer snel te bereiken. Daarnaast zit je ook binnen enkele minuten op de snelwegen.

Voor ontspanning kun je genieten van het nabijgelegen park Lingezegen, ideaal voor wandel- en fietstochten. De kinderboerderij in het park is een juweeltje voor jong en oud. Of je nu komt voor de dieren, om te spelen of gewoon van de natuur te genieten, dit is de plek voor een ontspannen en leerzaam uitje.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. De moderne keuken (2010) is voorzien van een 2-zijdige opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een vriezer.

De begane grond heeft een strakke afwerking met gestucte wanden/plafond en een eikenvloer, wat bijdraagt aan de sfeer van de woning.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, in 2023 volledig vernieuwde en luxe ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:

Deze verdieping is in 2023 volledig verbouwd, waarbij o.a. een kastenkamer en een grote 4e slaapkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamer heeft een brede kunststof dakkapel wat zorgt voor veel extra lichtinval én ruimte. De overloop heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt.

Wil je meer weten? Bezoek dan de unieke website van de woning (schrijnwerkersveste7.nl) voor fullscreen foto’s, uitgebreide documentatie en de brochure.

Kortom, deze woning biedt je de perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinig wonen en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning!