Omschrijving

Karakteristiek en ruim vrijstaand woonhuis met uniek groot perceel in Elst

Op zoek naar een sfeervol, ruim en uniek gelegen vrijstaand woonhuis? Aan de 1e Molenbergstraat 7 te Elst staat dit charmante huis, oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 1999 onder architectuur verbouwd. Dit bijzondere woonhuis combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180m2, een groot perceel van 1.747m2 en talloze mogelijkheden, is dit een buitenkans voor wie ruimte en rust zoekt midden in een woonwijk.

Indeling binnen

Bij binnenkomst in de royale en sfeervolle hal ervaart u direct de ruimtelijkheid en de lichtinval van deze woning. De uitgebouwde woonkamer is niet alleen zeer ruim, maar heeft ook een unieke vorm die een speelse en dynamische indeling mogelijk maakt. De grote ramen zorgen voor veel licht en een prettige woonbeleving.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Het realiseren van een open keuken behoort zeker tot de mogelijkheden. Naast de keuken ligt de bijkeuken, een handige extra ruimte voor de wasmachine en droger en een extra aansluiting voor een tweede wasmachine. De praktische en royale provisiekelder biedt volop opslagmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich tevens een gemoderniseerd toilet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één slaapkamer met vaste wastafel. Diverse vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee badkamers op deze verdieping. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de grote badkamer over een heerlijk groot duobad (200×100), waar u volledig tot rust kunt komen.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Duurzaamheid en comfort

Dit huis is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel isolerende beglazing, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een energielabel C, wat het een duurzame keuze maakt voor de toekomst.

Buitenleven en perceel

Wat dit huis echt uniek maakt, is het enorme perceel van 1.747m2, een zeldzaamheid midden in een woonwijk. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de grootte van het perceel is het mogelijk om hobbydieren bij huis te houden, een moestuin, een zwembad, een heerlijke tuin voor de kinderen: de mogelijkheden zijn onbeperkt. Het overnemen van de aanwezige paardenstal (2 paarden) behoort tot de mogelijkheden. Eveneens is er een grote schuur voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie

Deze prachtige woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Elst. Hier profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De steden Nijmegen en Arnhem liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar. Ook liggen een sporthal, het zwembad en tennisbanen op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het perceel een oase van rust en ruimte, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en privacy.

Samenvatting

Vrijstaand woonhuis uit 1947, onder architectuur verbouwd in 1999
Woonoppervlakte: 180m2
Unieke ruime woonkamer met veel lichtinval
Dichte keuken met inbouwapparatuur
Bijkeuken en provisiekelder
Modern toilet op de begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon
Diverse vaste kasten
Twee badkamers met inloopdouche, wastafel en toilet, één met duobad
Vaste trap naar zolder met één kamer en mogelijkheid voor een tweede
Dakisolatie en vrijwel geheel isolerende beglazing
Aanbouw volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
Energielabel C
Perceelgrootte: 1.747m2, op het zuiden gelegen
Geschikt voor het houden hobby huisdieren
Grote schuur en mogelijkheid tot overnemen van paardenstal
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bent u op zoek naar een ruim, charmant en sfeervol huis met eindeloze mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte van deze bijzondere woning!